尊敬的各位老师：

自5月25日集团拟建教职工住宅小区在主楼大厅进行说明以来，得到了全校广大教职员工的积极回应，结合各位老师在说明会现场提出的问题，就大家共同关心的问题说明如下：

1、关于价格：本次教职工住宅小区建设，是以改善全校教职员工生活品质为目的，从规划、布局到户型的设计及周边环境的打造以及小区配套都充分考虑到了老师们的生活便利性及舒适性要求，为此，小区建设的各项技术指标都体现了学校为广大教职员工规划未来美好生活的要求和期待。从小区配套看，小区周边配备南岗区第二幼儿园，复华小学分校及哈尔滨市第十七中学分校；从小区环境看，小区的绿化率达到了41%，小区的容积率仅为1.73，这就为未来老师享受高品质的生活创造了可能；小区距哈医大二院7.5公里，距哈西核心商圈及西客站均不超过7公里，从以上情况看，4490元/建筑平方米作为普通高层住宅的起价（普通高层住宅4490元起价，从第四层开始加价，每平方米每层加价50元；最高层第十八层在第十七层价格基础上下浮2%），在哈西地区看是具有较高性价比优势的。

2、关于小区周边的其他配套：未来本小区水（磨盘山水）、热(集中供热)、电、气都会同步配套施工，相关配套设施的引入已得到哈尔滨市政府的大力支持，小区竣工，以上基础设施即可同步投入使用。小区周边的交通状况为：老师们除可乘用私家车外，小区周边已规划4条公交线路（其中两条已开通），其中有两条公交线路设林业大学站，与此同时，小区建成后学校也拟在学校和小区之间开通通勤和定点班车，以方便广大教职员工出行。

3、关于小区能否按照目前规划严格落实的问题：未来小区建设将以项目公司的名义进行建设，学校将选派得力人员充实到项目公司的相关岗位对项目的实施进行严格的把关、监督，同时学校在小区的实施过程中具有充分的话语权并建立了严格的拨款控制机制，确保广大教职员工的购房款能够足额用于小区建设，确保小区质量。同时由学校选择监理队伍，对小区的规划实施及工程质量进行严格的监管。为此，小区未来落实规划和确保质量是有充分保证的。

4、关于定金缴纳的问题：拟定于说明会后缴纳定金（缴纳时间及相关安排另行通知），定金的缴纳额度为：参考使用面积75平米的住宅缴纳定金5万元；参考使用面积95平方米的住宅缴纳定金10万元；参考使用面积120平方米的住宅缴纳定金15万元；150平方米及以上面积住宅缴纳定金20万元。

5、关于购房人员顺序问题：第一批次参与购房者为学校正式职工、离退休职工、学校人事代理职工及大集体职工（夫妻双方均为学校职工的均有购房权），这部分职工优先购房，但购买住房后办理产权证之前不允许过户更名；第二批次购房者为：第一批次购房若有剩余，可占用学校职工自己名额（职工自己不买房）为他人购房一套，这部分购房可在办理产权证之前更名过户。如若房源还有剩余，则可考虑与学校有长期劳动关系人员的购房问题。

6、关于别墅的销售对象问题：由于别墅仅有25套，因此严格限定在院士、在任和离任的校级领导及二级以上教授等高端人士范围内按序认购（排序办法正在拟定中），别墅销售价格为三联排及以上户型每套售价217万元，两联排别墅每套售价243万元。

7、关于户型及楼层房号选择：户型可根据职工需要选择；楼层房号选择严格遵循公平、公正、随机的原则，杜绝人为干扰，做到一视同仁。初步拟定楼层房号选择按户型由电脑随机派号（具体方案正在拟定中）。

8、关于贷款：请各位老师认真咨询主楼二楼方厅的各家银行咨询点，贷款以各家银行相关解答为准，老师们在银行协助下根据自己的情况拟定贷款方案。如遇特殊问题需要园区办协助，请与我们联系。

尊敬的各位老师，住宅小区建设是一项系统性工程，工作千头万绪，而选择理想的住宅对于广大老师来说更是一个需要认真谋划谨慎抉择的过程，我们深深理解老师们在选择过程中的慎重，我们愿意在这个过程中尽我们所能地为广大老师提供帮助和支持，我们真诚地希望各位老师对我们的工作提出宝贵的建设性意见，我们有决心在学校的坚强领导下，把这项第十二次党代会确定的惠民工程落实好。

科技园区建设委员会办公室

  2013年5月28日